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以建外soho、d一大道为代表的纯写字楼的上市，以“你想投资吗”的准确d位而受到投资买家的青睐;以左岸工社为代表的个性写字楼的出现，以“少数人的写字楼”为口号，以素面朝天和住宅的包装手法胜出;以森根国际、总部基地为代表的另类写字楼的兴起，标榜townhouse写字楼满足前卫客户的办公轨迹变化的需要，在自由分割、功能分配、仓库和人性化都更胜一筹。
公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能,满足居住的条件,而且要有一d的周边配套,例如:菜市场,学校,商场等.而写字楼要求在好的地段,交通方便,周边有一d的商业气氛.
地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新d位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分z易贬值
房产品固然都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能决定了其保值基因的不同，再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子z容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。
相反，轨道旁边的公寓房往往带有一d的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。

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