对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记然而随着行业的发展壮大，房也会给我们带来越来越多的消费体验，让用户真切感受到了升级变化。
二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。
三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。
过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印*花税，具体的费用视各地情况而定。