2018年凤岗的房价会涨吗？虽然网友问的很直接，可是！大家都在关注。我们看一下购买房子的都是那些人？凤岗购买房子分：原居民、新莞人、深圳人、投资人。。。。。。购买房子的基本四类人。
链接：凤岗大件事：凤岗成立产业发展促进会 京东刘强东担任荣誉会长
凤岗原居民购买房子需求也很高，可是！购买房子在外地很多。新莞人来到东莞凤岗来安居乐业，这个是刚需的一类人群。深圳房价与东莞凤岗的房价一对比，凤岗的房价如白菜价，2017年深圳人在凤岗都买房子比较多。2017投资人与深圳人把凤岗房价拉到一个新高度。
我们看凤岗房价高的区域，由龙平路一个分界线，龙平路雁田与官井头大运城邦这一侧房价是带领凤岗房价高度，龙平路另一侧油甘埔往凤岗沃尔玛方向房价整体偏低。
2018年深圳房价
周末看电视突然看到深圳房价的大新闻，在严厉的调控下，深圳新房均价连跌了14个月，11月的均价同比下降了10元/平米，一套100平的房子能省1000块。
自1998年房改以来，房价基本3年一个周期，上一轮调控是2013年到2015年，而这一轮暴涨是从深圳开始的，2015年上半年就启动了，2016年率先见顶横盘，掐指一算2018年下半年差不多就是调控结束之时。
拥有腾讯、华为、华大基因的深圳与中国国运紧紧相连，赌深圳就是赌国运，有信心者，应该想方设法押注深圳，不论是买房、还是就业，或者其他任何方式，不然结局就是生无可恋，死无可葬。
如是买房，记住房地产投资的核心定律：中心，即“中心城市的城市中心”。
根据深圳的十三五规划，未来城市呈三轴两带发展，其中两大绝对主力中心是“福田-罗湖中心”、“前海中心”。除了广深港高铁途径的福田中心，前海中心也是核心，而且从规划图看，纳入了宝安中心和蛇口，几乎涵盖了整个南山区和宝安中心区，前海将成为深圳最大的中心区。
华为杀入房地产！在松山湖推出精装修住房，只卖8500元/平！
最近一条关于华为的消息，让很多人羡慕，在网上被热传：华为内部在东莞松山湖建了大批人才房分给员工，公司只卖8500元/平，而且还带精装修！
要知道现在松山湖房价已经3万左右了，便宜的也要2万多。只卖8500元/平，简直是白菜价，相当于市场价的三四成！一套100平的房子，可以省200多万！这个消息一出，瞬间引爆网络。
根据网上流出的资料显示，华为内部在东莞会提供3万套员工住房。包括松山湖2000亩项目，预计2万套；松山湖安居房项目443亩，预计5500套；湖畔花园175项目，预计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。
比市场价低这么多的房子，肯定不是谁都能买得到。
根据流出来的内部文件，明确了具体的分配规则。比如需要是已在松山湖办公和2018年即将在松山湖办公的华为员工，工作年限要达到至少3年，对员工的级别也有所限制……
按照按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有完整产权），购买5年后才能转让，也即10年后才能入市流通。
有网友就说，按这个价格别说10年才能入市流通，就是15年也没问题啊。对于员工来说，简直是超级无敌的大福利了。东莞华为的员工，有多了一个让无数人羡慕的理由了。
买到一套8500元的福利房，可以少奋斗多少年了！
2018任志强开年首谈房价：
1月9日晚，在北京金融街威斯汀酒店，任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲。并回答了关于房地产的一些问题。
任志强最新演讲全文：我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲。并回答了关于房地产的一些问题，包括不少精彩言论。例如任志强表示：“直到今天，中国并没有建立一个更适应于企业家高度发展的一个社会制度。
【敢说！任志强:中国需要租售并举的城市不超过20个】任志强 只有大量的外来人口才需要租房，所以中国需要租售并举的城市不超过20个，否则都成了空房。而且不靠私人住房补充和建立租赁市场，难以真正解决问题。
以下为任志强和观众互动的部分问答。
1、提问：2018年房价会涨吗？
任志强：2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。
2、提问：租售并举，真的会改变中国老百姓的消费习惯吗？
任志强：租售并举，租的是使用权，买的是产权，这两个东西怎么能一样呢？你能随便处理租的东西吗？不能。但是我买的东西，我想卖就卖了，想装修就装修了。什么情况下才会租呢？一个是这个城市有大量的外来人口才需要租，如果说这个城市是大量的人口都走了，房子都空了，你租什么租啊？
所以租售并举，在中国大概不超过20个城市。房子越便宜的地方，越不需要租。因为还没租两天，那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比，需要多少租房量呢？50%。都是人口流动巨大的城市，中国现在有多少？比如说北京，大概有20%的房子用于租，但是有大约36%的人需要租房。所以北京房子不够租。所以北京原来有很多房子打隔断，一个房间隔成两个、三个房间。不过，最近这些隔断都拆了，很多人也就没地方住了。
北京市最近出台的政策，1年建10万套，5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人有地方住，需要大约300万套，大约需要盖30年。我们盖得出那么多房子吗？房子由谁盖？所以不靠私人住房补充和建立租赁市场，中国的租赁是解决不了问题的。
所以，第一，房子是用来住的；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资的。如果没有第三点，租赁住房从哪儿来？没人投资的话，哪儿来的租赁住房？
3、提问：目前这个阶段，投资的话，买住宅房还是商民两用的？
任志强：你管他买什么房子呢，这么简单的道理还用问，操那个心干嘛？最简单一个道理我告诉你，北京正在盖新机场，你就跑机场边上买一个房子，保证你赚钱。你想吧，新机场旁边五横四纵的公路铁路高铁一大堆，新机场还没开业呢，马上建完。企业家就是要会寻找机会。
4、提问：我是做金融的，比较希望能够找到新的投资点，刚才您提到了房价，所以我想请问一下，未来崇礼是不是适合投资的地方呢？崇礼的房子。
任志强：我个人觉得千万别去崇礼，还没开始冬奥会呢，价格就炒得那么高了。崇礼由那么多人吗？到时候估计会跌得厉害。
5、提问：任老师您好，您演讲时数据很多，视野很开阔。对比之下，我们这些年轻人感觉自己像文盲，您怎么样学习或者提升自己的？
任志强：读书。我2018年到今天已经读了12本书，而今天才1月9号。你要是像我一样读书，你肯定比我强。
年轻人老喜欢把时间花在在网络上，最后得到的都是碎片化的信息，而不是系统化的知识。所以如果你能读更多的书，你就能变得更好。
凤岗最新房价数据
2016年10月东莞开启了楼市调控新政，力度前所未有，2017年东莞的房价相比2016年的暴涨，已经趋于平稳，涨幅明显收窄。那么2018呢？
数据来源安居客。二手房因为装修情况、新旧情况，已经样本数量多寡，价格差异较大，以下数据仅供参考，具体价格请以实际情况为准
最新数据！
凤 岗
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2018年你认为房价会涨吗？