清晨四点的岳麓山，东望大学城与长沙城区。
一座城市的高地在哪里？触目所及的一定是人文。滔滔湘水边，巍巍麓山下，引人注目的湖南大学城，如今已是一座拥有无限生命力的新高地，满城尽是“大学红”。
观潮君记得去年5月25日，湖南省委书记杜家毫在长沙专题调研，提出要把这里打造成湖南知识的源泉、人才的高地，建成“世界一流的大学城”，期待“用一年时间的整治和改造，让师生和周边市民有眼前一亮的感觉”。 一年多过去，最美大学城建设这份新时代的考卷答得怎么样？
为此，观潮君连日几度来到大学城，走进大学城的师生、居民和企业家中，聆听他们对这份答卷的打分，同时，也用心感受大学城焕然一新的大变化。
改造一条路：文墨飘香，“大学红”让街道更显朝气
复原的湖南师范大学老校门、干净宽敞的天马忆街、古色古香的书香亭、统一“着装”的大学红主色调……改造后的麓山南路成为岳麓山国家大学科技城（简称“大科城”）一道亮丽的风景线。毕业已有6年的湖大学子翟新鹏再次回到母校时，简直不敢相信眼前的麓山南路就是自己曾经无数次经过的那条路。
麓山南路位于湘江以西、岳麓山下，东接枫林路，西至西二环，全长约5公里，它是唯一一条贯穿湖南三所知名高校的城市道路。每一个中南大学、湖南大学、湖南师范大学的莘莘学子都在这条路上留下过自己青涩的回忆。
然后就是这么一条本应该文墨飘香的书香路，却成为大科城中的一块“瑕疵”。翻开历史的照片，随意搭建的违章建筑、如蜘蛛网一样的电线、糟糕的环境卫生、无序拥堵的交通情况等成为麓山南路的写照。
时间回溯，去年初夏，杜家毫来到岳麓山脚，眼前的一切，让他下定决心：用一年的时间进行整治和改造，让师生和市民有眼前一亮的感觉。他提出，要把这里打造成湖南知识的源泉、人才的高地。
2017年，麓山南路改造工程正式启动。在长沙市委市政府、湖南湘江新区、岳麓区委区政府的努力下，对麓山南路进行节点改造、征地拆迁、亮化美化、业态重组等工作，经过一年的努力，现在的麓山南路发生翻天覆地的变化，成为大科城内一道靓丽的风景线。
走在麓山南路上，“大学红”的基础色调，让整条路都显得格外有朝气。人行道护栏、路灯、垃圾桶、绿化树和绿化景观等道路基础设施，因借鉴上海迪士尼的风格，特色更显鲜明，与沉淀千年的学府气质、高校经典的建筑魅力、麓山苍翠的生态景观，交织成趣。
桃子湖路和麓山南路交会处，原本乱草丛生，如今，全新打造的书香坪文化墙，还原了麓山脚下千年文脉和历史传承。湖南大学天马忆街，原本只是一排破旧低矮的小店面，与沿线经典的建筑完全不搭。改造时沿用湖南大学经典建筑色调、风格和语言，如红砖、拱券、花窗等，如今，这里成为小清新、文艺范十足的“网红”景点。
岳麓区相关负责人介绍，为实现麓山南路有机棚改，他们共完成35.52亩（含独栋私房54户、楼栋私房49户、单位自管公房81户和7家单位）的点状征收。同时，还动员沿线有违章户自愿拆除违章建筑面积 5302平方米，拆除广告牌1200余户，拆除护窗12000平方米。
现在的麓山南路，已然像《麓山南路的风》这首歌所唱：“校园柏油路两边，绿荫环绕这么多年，夕颜拥抱下的岳麓书院，见证了多少次轰轰烈烈……”
点亮一湖水：“黑水湖”边，艺术园区正崛起
漫步在改造完成的后湖游步道上，蓝天白云下的湖面清澈如镜。湖边矗立的黄鹤村数十栋民居，无论是建筑肌理、业态布局还是区域气质都和后湖的美景交辉相应。
观潮君了解到，目前近600亩的后湖已进行了清淤和截污处理，并将靳江河水引流进入后湖，完成了蓄水。下一步，还将在湖中设置生态浮岛，种植沉水植物，以增强水体净化能力。曾经的“黑水湖”，现在已经实现华丽蜕变，即将成为一个集艺术休闲于一体的生态湖。
后湖边上的黄鹤村，曾是后湖污水最大的来源地之一，而目前却正在向长沙文创艺术国际高地转变。
黄鹤村北靠岳麓山，东临湘江，紧挨天马、靳江等村落，上世纪90年代前多渔场、菜园。后来村民看到时机，纷纷搭起违章建筑，然后出租给附近的高校学生和艺术培训机构，成为了长沙有名的城中村。落后的设施，脏乱差的环境，让这里跟附近的书香校园格格不入。
为让这个城中村焕发新的生机，岳麓区从黄鹤村八组的38栋入手，邀请到英国、法国、荷兰、澳大利亚等多国的知名建筑设计师，设计师们将38栋分成9个组团，各个“击破”。
“省、市、区决策层高瞻远瞩，认为这里是大科城和岳麓山风景名胜区核心区域，名山、名水、名校、名家资源不可复制，必须要因地制宜有机改造。”岳麓区后湖景区综合整治工程项目指挥部指挥长吴江说，有机改造模式不仅能充分尊重村落的原生记忆，保障村民利益，改善人居环境，更能提升后湖的国际形象。
曾经破旧无人问的房子，经过一改造，一下子成为企业家的抢手货。不少企业和创业者纷纷瞄准后湖这块宝地，跟村民签订租约，打算重点发展文创产业。
村民杨志仁算了一笔账：她300平方米的老房，原先住5口人，部分空间出租给卖水果的摊贩，一年收租两三万元，如今她和家人搬进附近小区电梯房，140平方米不仅够住，还喝上了自来水、用上了天然气，环境更优，且政府为老房已一次性支付了每年7万余元的租金，接下来，租金每年还会略有增长。签下的10年租期内，剔除升值空间，老房将为她带来超100万元的经济收入。
“环境确实好，又在城市中心，几所高校的相关专业和我们非常对口，人才也不用担心。” 北京天创集建总经理熊韧苗介绍，公司是一家全国领先的木结构装配式建筑公司，目前正打算在湖南发展，所以当他看到改造后的后湖和黄鹤村时，一下子就相中了其中一栋，“有山有水、既能匹配企业形象又能充分向客户展示木建筑之美。”
目前省美术馆、麓客众创、世界华人建筑师协会、中京合一文化传播公司、全通教育集团（中南总部）等一批颇具影响力的文化项目已相继入驻到后湖国际艺术园。曾经的“黑水湖”已经成为一个初具雏形，拥有完整艺术产业链、多种业态融合发展的文化产业基地。
搭建新平台：创业在校门口，研究成果转化更方便
驱车行驶在西二环上，远眺麓山，中南大学科技园（研发）总部5栋大楼巍然挺立，融入葱翠山林，一派生机盎然。作为“大科城”建设的首开项目，短短一年的时间，就实现了一场华丽的变身。
其实，在湖南“十五”规划中，就形成了以中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高校为主形成的岳麓山大学城的统筹发展，但经过十多年的发展，已经初具规模。然后，随着长沙城市化的推进，大学城的发展面临着空间不足、基础设施滞后等多方面制约，一年前，这里还是城市斑点区域。
去年5月份，中南大学科技园（研发）总部项目正式开工建设。该项目规划用地148亩，总投资约20.85亿元。项目结合中南大学的学科优势、产业基础、科研资源以及岳麓山独有的生态优势，以创核（总部科技大楼）、创街（高新研发区）、创坊（产业孵化区）为核心，构建了一个依托高校、融合产业、创新发展的“科技之源”。
时隔一年，今年5月23日，中南大学科技园（研发）总部开园之际，已有36家企业完成在研发总部的工商注册，19家企业现场集中签约。这些项目均由高端人才、前沿科技主导支撑，是孵化创新动能的“金种子”。
其中有4家院士企业：由张尧学院士技术转化的湖南新云网科技有限公司；由黄伯云院士科技成果转化的湖南博慧精密制造有限公司；由古德生院士技术支撑的长沙迪迈数码科技股份有限公司；由陈晓红院士担任总顾问的湖南红普创新科技发展有限公司。
现在，展开“大科城”的规划图，岳麓区与几所高校合作共创的“一校一园”模式，正让“大科城”“一出校门就进创业园”的梦想照进现实。
当校园与城市的“围墙”，技术与市场的“围墙”被打破，知识的血液在工厂和社区流淌，创新的基因在城市和车间激活，区域经济发展注入强大动能，迸发前所未有的旺盛活力。今年1月—5月，岳麓区规模以上工业增加值增幅、固定资产投资增幅、新增“四上”企业个数排中心城区首位。
“建设大学城绝非一朝一夕之功，后续管理和产业培育尤为重要。一切还只开了一个头。” 岳麓区委书记周志凯说，岳麓区将遵循“教育兴城、打破围墙、创新创业、久久为功”的理念，保持定力、精准发力、持续用力，推动大学科技城内涵式、集约式发展，合力建设一个具有全球影响力的大学城。
千年学府换新颜，满城尽是“大学红”。这座城将是湖南一座最高的城。（红网时刻特约作者：观潮的螃蟹）