购房者在买房时都会了解很多房屋信息其中大家比较关心的就是房子的梯户比很多人对梯户比根本不了解那么究竟什么是梯户比呢本文将为您介绍。还有很多人分不清一梯两户和两梯四户认为二者是一样的概念。虽然买房时梯户比的存在感有些低但它对居住舒适度的影响可一点也不小。今天我们就一起来讲讲梯户比的相关信息吧。涿州鸿坤理想尔湾
一、什么是“梯户比”
梯户比的概念相信很多人都不清楚其实梯户比的概念很容易理解梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯四户家庭则它的梯户比为24。梯户比越小对于居民生活质量来说越高居住越舒适反之则亦然。
二、什么会受梯户比的影响
1、等待时间
梯户比越高一栋楼的人口居住密度越大等电梯的时间随之延长这是我们能最直观地感受到的一个差别。曾有调查显示每部电梯服务住户数少于20户电梯处于随叫随到状态;在50户左右高峰期要挤电梯;超过100户低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
2、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高每层的住户越多单套面积相对小且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
3、公摊面积
现在的楼房大多都是高层而高层中必不可少的设备就是电梯。有电梯自然会有电梯井了。电梯井是公摊的一部分而公摊面积大会增加购房成本。因此在住户、层数相同的情况下电梯越多公摊面积越大。所以两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平两梯五户是1.8平米两梯六户是1.5平米。
三、一梯两户和两梯四户一样吗
1、一梯两户和两梯四户是不一样的
一梯两户指的就是一部电梯每层住两户人家这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮就是术语上说的是板楼。两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家这种更多地出现在高楼层的住宅就是称为塔楼的住宅楼。
2、一梯两户
优点
1)楼栋户型设计不错两户都可以达到南北通透的效果;
2)公摊面积少得房率高;
3)户数少人口居住密度小等电梯的时间较短。
缺点
在电梯发生故障时影响居民的出行尤其是高层住户。
3、两梯四户
优点
在一个电梯存在故障时不影响居民的出行。
缺点通过上文的介绍我们了解到一梯两户的优势要大些具体购房者在买房时要选一梯两户还是两梯四户呢小编觉得还是看购房者的个人情况!当然面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源大致来说户均占有电梯数越低楼盘品质就越差。
1)只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果中间套通风较差;
2)公摊面积大得房率低购房成本高;
3)户数多人口居住密度大等待电梯时间较长
通过上文的比对我们不难看出一梯两户的优势要大些具体购房者在买房时要选一梯两户还是两梯四户呢小编觉得还是看购房者的个人情况!当然面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源大致来说户均占有电梯数越低楼盘品质就越差。