中商情报网讯：8月和9月凭借金九，东莞楼市成交迎来小高峰，9月新建商品住宅成交量一度突破5300套，然而银十东莞楼市却后劲不足。10月东莞新建商品住宅成交量下降，成交均价也有所下降。10月东莞新建商品住宅成交均价为16763元/平方米，环比增长0.01%，同比减少0.65%。目前房价超2万的镇有8个，暂无房价在万元以下的镇。
据东莞统计局数据，2017年10月，东莞新建商品住宅网上签约销售4606套，环比减少13.32%，同比减少7.42%。销售面积50.86万平方米，环比减少14.71%，同比减少13.81%。销售均价为16763元/平方米，环比增长0.01%，同比减少0.65%。
数据来源：东莞统计局 中商产业研究院整理
成交量方面，10月成交量超100套的镇有19个，比上月多2个，其中虎门镇成交套数最多，一共成交540套。上月成交量最多的是石碣镇，成交1027套。10月成交量暴涨的镇有5个，分别为洪梅镇、沙田镇、企石镇、南城、东坑镇。其中洪梅镇成交涨幅最大，成交114套，环比上涨1280%。其次是沙田镇，成交102套，环比上涨1033%。成交套数前十的区县分别为：虎门镇、南城、石碣镇、麻涌镇、桥头镇、东城、横沥镇、企石镇、望牛墩镇、塘厦镇。
从成交面积来看，成交面积超5万平方米的仅有2个镇，与上月持平，不过对象却换为：虎门镇、南城，分别成交5.8万㎡和5.55万㎡。成交面积前十的区县分别为：虎门镇、南城、桥头镇、麻涌镇、石碣镇、东城、横沥镇、望牛墩镇、厚街镇、企石镇。
从成交均价来看，成交均价破2万的镇有8个，环比上月少1个，不过除谢岗镇零成交，目前东莞所有的镇房价均在1万以上，桥头镇房价最低，仅11026元/㎡。
数据来源：东莞统计局 中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2017-2022年东莞房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。