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一位地产职业经理人眼中的东莞,惊呆了世界!

2024/2/7 20:01:51发布18次查看
东莞是什么样子?一千个人眼中有一千种样子。
有一篇文章曾这样描述东莞:我天生丽质,生长在经济发达的珠三角腹地,临港、近海,山河海湖资源丰富。我是一座闻名遐迩的国际制造业名城,也是一座风景如画的现代生态都市,还是一座体育激情无处不在的运动之城,更是一座历史底蕴深厚的文化名城。我的经济实力超越“赌城”拉斯维加斯,我在全球城市竞争力中排第154位,我是中国最具竞争力的会展城市,我造的智能手机出货量占全球的20%。
我喜欢运动,我爱好篮球、羽毛球、龙舟等很多运动,我也喜欢跑马拉松。我承办过2015年苏迪曼杯,承办过2016年亚欧男子乒乓球全明星对抗赛,我跑过2016东莞松山湖国际马拉松,现在我正在筹办2017年和2019年亚洲马拉松锦标赛、2019年男篮世界杯(东莞赛区)。我也喜欢环保,我家绿化遍地,公园处处可见,红桥绿水,鸟语花香。我是中国森林城市,森林覆盖率37.4%。我有1223个公园,排中国第一………未来五年,我要在更起点上实现更高水平发展。到2021年,我将带领全市人民创造10000亿的gdp。我还将积极参与粤港澳大湾区建设,积极争取将水乡经济区、滨海湾开发区和东莞港纳入粤港澳大湾区核心区域重大平台。我是东莞,我非常欢迎你们来我家做客。来了,我就有一万个理由让你留下来!
是的,东莞,让世人刮目相看,一步步都走得很坚实,很振奋人心。生活在东莞是幸福的,会让人不经意间,爱上这里。
在一位地产职业经理人眼里,东莞又是什么样子呢?看看广东凯盈房地产建设服务集团总裁童渊眼中的东莞吧,在他眼里,东莞未来大有可为,会有一个大飞跃,而他想在东莞飞跃中扮演一个角色,参与和见证这座城市的变化。
童渊,房地产营销专家,在北京和香港两地的房地产界,极富传奇色彩。精通房地产开发业务,专注招商营销整合,拥有超过27年在华资源拓展、资产建设及资本运作经验,被业界推崇为积极活动家的领袖人物。27年的职业生涯中,经手操盘的八、九十个项目中已成功创造2000亿的房地产销售业绩,其中,最具代表性的项目包括:世贸天阶、中华广场、蓝色港湾、星河城等,曾为万达、融创、中国soho、万科万通、阳光一百、天安中国、丽新集团、太阳国际等项目做顾问。
第一篇:魅力东莞
中国·东莞,全国第一家“三来一补”企业诞生地,素有世界工厂之美誉。东莞曾经的30年,是全国各地无数青年造梦之地。川流不息的人群,呼啸而过的货柜车,东莞成为全球制造业中心,货通全球。2008年世界金融海啸,东莞,面临前所未有的挑战。 在东莞政府与企业的齐心协力下,东莞提出“产业升级”、“东莞智造”、《东莞2025产业规划》等战略部署,东莞又迎来新一轮的发展魅力。2017年5月25日,东莞晋升新一线城市。2017年总理政府工作报告提出“粤港澳大湾区”发展战略,东莞,将担起粤港澳大湾区制造业的脊梁。东莞,引凤筑巢,引来世界名企结盟东莞,华为、京东、阿里巴巴、蓝思科技……纷纷落户东莞。
东莞,快速刷新着城市的纪录,东莞政府励精图治,城市发展日新月异,一个个宏伟规划应时而生!东莞,将在未来五年打响“东莞突围”之战,实现“东莞倍增计划”。在中国版图上,将迎来东莞的“万亿俱乐部”时代。
东莞,这座大湾区的制造业核心,正在描绘新的发展宏图。
东莞的城市高度:东莞,这座世界制造业名城,随着不断突破的城市商业新高度,正在融入世界商贸的热潮中,对话全球。
东莞的城市广度:东莞,发展魅力凸显,引来大伽纷纷抢驻。任正非、马云、刘强东、周群飞……全球名企携千亿资金聚首东莞!东莞,以海纳百川的气魄迎世界客商,驻足东莞共飨发展! 
东莞的城市深度:东莞,坐拥广深核心,在粤港澳大湾区的国家战略下,成为珠三角1小时都市圈的产业之城。以其独特的地缘优势和经济魅力,将进入后广州、后深圳的发展时代,成为粤港澳大湾区城市群深度融城的核心。深度融城,2022年深莞迎来30分钟生活圈。
第二篇:印象东莞
东莞30年发展取得的成绩,令人瞩目。这是一个时代成就的机遇,是一个个中国梦最灿烂的部分。东莞,是一个奇迹与梦想诞生地,一个个理想实现的汇聚地。东莞今天的成就,离不开一波波新莞人和东莞企业家们的辛勤耕耘,离不开一代代东莞政府励精图治,勤政为民的执政理念,才让东莞从一个弹丸之地变成富足的一线城市。在政府的“十三五”规划之下,东莞更提出更加宏伟的发展蓝图,“城市升级,东莞突围”的大战略下,力争5年实现“东莞倍增计划”,完美收官《“东莞制造2025”规划》,实现东莞制造进入2万亿时代
新莞人,托起800多万人的城市梦近30年的东莞,成为全国青年的造梦之地。东莞,成为多数新莞人的第二故乡。熙熙攘攘的人群,节假日拥挤的街道,月末排着长龙的银行。东莞常住人口826万人,约630万非户籍人口。 600万的产业工人,支撑起东莞这个世界工厂。
东莞经济按下“加速键”,成绩斐然
2014年以来,东莞经济均保持8%以上增涨,2016年东莞经济挤身“6000亿”俱乐部。东莞成为全国非省会城市中第四个存款余额过万亿元的城市。预计在“十三五”期间,东莞经济进入万亿俱乐部。
东莞产业·一镇一特色,一镇一产业。东莞所辖32镇街,每一个镇街都是一个“专业镇”,每个镇街都有独具魅力。一个镇就一两个产业集群,甚至做到全国甚至全球第一。比如虎门的服装,厚街的鞋业、石龙的电子、长安的五金与电子、中堂的纸业、常平的光电、大朗的毛织、樟木头的塑胶、大岭山的家具等等。
东莞产业·全球5部智能手机,就有一部东莞制造。一个城市的产业,始终在变迁。一个城产业更迭,始终是由低到高。一个城市的产业格局,影响着一座城市10年、20年的发展。2011年,东莞由“八大 支柱产业”调整为五大 支柱产业、四大特色产业。随着“工业4.0”的升级,“互联网+”等时代的来临,东莞五大 支柱产业中,电子信息制造业、电气机械及设备制造业异军凸起,2016年以20.6%的速度增长。
东莞产业·机器换人,智造升级。东莞全力加速电子信息制造业及电子机械设备制造业,预计2025年占总工业生产总值的50-60%,全面实现“东莞智造”。
东莞产业·四大特色产业,引领全球。大岭山——亚太地区最大家具生产基地,中国家具出口第一镇,家具出口连续14年雄踞全国乡镇家具出口首位。东莞化工制造业规模逐步扩大,虎门港立沙岛精细化工高端产业集聚区为东莞电子、服装、制鞋、家具等提供化工原料。东莞印刷技术和设备领先全国,集中亚洲商业印刷巨头,如出版印刷龙头利丰高雅、高端奢侈名品包装印刷商虎彩等。全国最大动漫衍生品制造基地,全球芭比娃娃近1/3在东莞生产,hellokitty、哆啦a梦、史努比等全球知名动漫品牌均在东莞制造,日本东京全球动漫一条街——秋叶原动漫市场,多数产品来自东莞。
东莞交通·海陆空立体交通环绕,珠三角“一带一路”枢纽。东莞,一座拥有3个高铁站的城市,虎门站、虎门南站、塘厦3个高铁站轻松抵达抵达全国,1.5小时抵达广州白云、深圳宝安、香港3个国际机场,联通全球。广深、莞深、莞惠、潮莞、从莞、沿江等几大高速环绕,1小时内抵达珠三角主要城市。
东莞交通·联通全国的轨道交通,珠三角综合枢纽新城崛起。虎门,珠三角综合枢纽新城,一座拥有两座高铁站的城市。虎门站目前日均客流量为12000人次,即将扩建,日均客流量为目前的20倍。广深港高铁北上,把虎门与大陆腹地紧紧相连,再通过中间的高铁节点,将交通范围向祖国的东部、西部扩散,深茂高铁连接粤东和粤西,最终连接厦门和长三角,将虎门升级为全国沿海高铁版图上的重要枢纽。虎门轻轨通市内,城轨达穗深、高铁连全国的局面。2座高铁站,1条轻轨,2条城轨、4条大动脉高铁通全国。
资料图
东莞交通·虎门站扩建,一座现代化的枢纽之城。虎门定位为珠三角枢纽新城,为国家“一带一路”的发展起着重要重用。通过虎门高铁站,珠三角10小时内轻松货通全国。虎门高铁站也成为珠三角对外的城市窗口,虎门高铁站也将规划扩建,规划范围为高铁站半径800米内约3665亩土地,其中首期统筹开发为256东侧约1462亩,届时,一座现代化的枢续新城在虎门拔地而起,成为东莞乃至珠三角的轨道地标。
东莞城市发展规划·组团化协调发展,打造国际制造业名城。《东莞市城市总体规划(2016-2030)》中,明确规划东莞的发展要充分发挥和利用其独特的区位、产业优势,以及自然山水生态资源,围绕建设“国际制造名城,现代生态都市”的目标定位,在“中心突出、组团发展、快速连接、生态隔离”的指导下,形成 了“分区统筹、强心育极、对接湾区、联系广深”的空间发展战略。
东莞城市发展规划·松山湖核心组团带动,打造后广州、后深圳发展时代。创新轴:以松山湖为节点,打造连接松山湖、生态园的纵向“创新轴”,形成前承深圳大沙河创新区、光明新区、南山区,后接广州科学城,横贯珠三角东岸的“创新走廊”。创业轴:依托广深高速、西部干线、东部快线等重大交通基础设施走向,建设贯穿东部片区、松山湖、中心城区、水乡片区的横向“创业轴”,优化全市东、西片区的创新资源配置,增强全市区域创新能力。 
东莞城市发展规划·松山湖生态园,让东莞与世界对话。如果有一个地方,是东莞都市化、国际化的代言,那么,她一定是松山湖。如果有一股力量,能让东莞连接世界,那么,她必然是松山湖。如果有一种生活,能让东莞人与国际顶尖品牌对接,那么,她定将在松山湖。
东莞文体·迅速崛起的文化产业,助推城市经济产业升级。东莞,曾经世人眼中的文化沙漠,而今文化产业却异军突出。自发形成的东莞小丽江“下坝坊”、工农8号、33小镇、769文化创意园等,成为新一批年轻人的精神领地与创业乐土。连续举办七届的“中国国际影视动漫版权保护和贸易博览会”,每场展馆面积超过10万平方米,吸引全球知名客商与文创人十前来展加,成为东莞与世界文化产业对话的重要名片。预计2020年,东莞文化产业增加值达到550亿元,形成“一核、三带、多点”的文化产业发展格局,打造3-5家品牌动漫游戏企业, 5~10家具有较强行业竞争力和影响力的创意设计品牌企业。
东莞文体·体育让东莞更加精彩,大型体育盛事全球瞩目。松山湖国际马拉松、欧亚明星乒乓球对抗赛、苏迪曼杯羽毛球赛,cba职业联赛等,世界通过赛事的镜头了解东莞,认识东莞。广东宏远队、阿波罗队更成为东莞的城市名片。东莞的城市品牌,也因体育而更加耀眼。东莞,积极推进体育发展,预计2025年体育产业占gdp的2%。实现“一镇一活动,一镇一品牌”。
第三篇:营商东莞
东莞新高度屡被刷新,从台商、浙商、东莞民企、行业协会的发展看出,良好的营商环境,吸引世界商业大伽纷纷抢占,东莞,严然成为一座拥有国际盛名的商务之都,从台商大厦、民营山国贸中心、浙商大厦、世界家具总部基地、国贸中心,无一不体现从多企业为能决胜东莞,联合出海。东莞,这座世界制造业之都,正以全新的形象面向世界。政府厚德载物的执政品德,打造全球商人营商的乐土,因为有政府的大力支持,才有了今年东莞新的高度,新的发展。
东莞台商:与时俱进的台商扶持政策,实现台商在莞发展的不断超越。
第一代台商,享受东莞“两免三减半”(指生产性外商投资企业,经营期10年以上的,可享受从获利年度起2年免征、3年减半征收企业所得税的待遇)的政策优惠,实现台企迅速发展。
第二代台商,2016年成立东莞市901两岸青创联盟“海峡两岸青年就业创业示范点”,市政府将出资5000万元扶持莞台两地青年创业发展,着力打造具有全国影响力的示范基地。一年台商创业人数高达834人。 市台协会马上办中心:1995年成立至今,处理台商经营麻烦事超过20万宗,被誉为“台资企业的110”。台博会:一年一度东莞台湾名品博览会,推动两岸商贸发展。台商大厦:台商联合投资的商务办公写字楼,东莞cbd核心位置,高度289米,东莞地标建筑。
东莞民企:“东莞倍增”扶持计划,国际制造业名城后积勃发,影响全球。
2017年东莞市政府一号文件“倍增计划”,为东莞企业注入新的活力。东莞有史以来最大的产业扶持政策,力争2021年实现全面突破。
——重点企业倍增计划,试点企业主营业务收入增长一部以上,处于全国同类企业前列。
——高端供给倍增计划,建成新型研发机构40家以上,科技孵化器100家以上,金融、科技与产业深度融合,产业基金,融资租赁等金融新广泛运用。
——产业经济倍增突破。实现“跨越生产总值万亿元、跨越中等收入陷阱”两大目标;先进制造业、高技术制造业增加值占规模以上工业增加值比重分别达到52%以上和50%;主营业务收入超千亿企业达到3-5家。
东莞民企:税收...
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