关于商品房过户手续谁来办理，如果在签订购房合同时有明确约定，则依据合同约定来;如果双方没有明确约定，根据我国有关法律法规的规定，办理房屋权属登记的申请人和义务人应当是购房人，开发商只是协助办理。
在购房者办理房屋过户手续时，如果开发商未尽到协助义务，无法按时提供有效文件，导致购房人不能取得房地产权属证书、不能顺利办理过户登记的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。另外，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是协助办理了，开发商必须在签约之日起30日内办理。
房屋产权过户涉及房屋所有权的转移，因此购房者需谨慎对待。在办房屋过户手续时，如果自身不了解房产过户的知识，极易遗漏环节或者被骗，因此，建议个人在过户时可以询问房产中介公司，可以代办有关权属登记手续，避免不必要的麻烦和纠纷。
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