东莞临深片区塘厦镇新楼盘银湖山庄住宅值得买来投资吗？
银湖山庄 ，地址位于东莞塘厦核心地段，是深圳、香港、东莞三大核心城市中心半小时生活圈，距梅林关直线距离约10km，高速费仅7元，东莞r4线未来将接驳深圳地铁4号线清湖 站延长线，8分钟就可以到龙华中心区，东莞r1线与深圳地铁6号线（连接龙华区、宝安石岩、光明区）接驳15分钟到深 圳北站，20分钟到福田区，所以选择这里居家的话交通还是非常便利的，真正实现莞深1小时内生活圈享受。
项目开发公司：东莞市瑞龙房地产开发有限公司
物业管理：东莞市银湖物业发展有限公司
景观设计：美国泛亚易道edaw
建筑设计：香港周余石设计有限公司/骏鹏建筑有限公司
塘厦银湖山庄五期最新消息：本项目将于2019年全新加推五期第511栋和513栋，共136套70年产权红本洋房产品，产权70年红 本房，楼层最高16楼，本次开盘均价27000元起/㎡，7月20日正式开始接受认筹，精装修样板房已全面开放中，欢迎带上家人实地评鉴，开盘前认筹优惠多多，名额有限，先到先得！如需了解更多关于本项目最新消息，欢迎24小时咨询开发商销售经理：136-4149-1791（中介勿扰）。
塘厦银湖山庄项目基本信 息：
项目推广名：银湖山庄·浅水湾五期；
开发商：东莞市瑞龙房地产开发有限公司；
物业公司：东莞市银湖物业发展有限公司；
楼盘地址：广东东莞塘厦沙湖塘厦镇湖景路3号；
物业类型： 住宅/别墅；
批地拿地时间：别墅1998年，洋房2005年；
占地面积：200000 ㎡；
建筑面积：310000 ㎡；
车位比例：1:1.2；
产权年限：70年（红本产权）；
容积率：1.5；
绿化率：45%；
洋房在售产品：93-106㎡三房；
物业管理：洋房2.4块/平/月 别墅4块/平/月；
交楼时间：2019年底；
洋房价格：27000-33500/㎡；
别墅价格：联排：4万，独栋：5-6万。
银湖山庄五期在售产品说 明：
1、400㎡别墅，有300㎡超大花园，实际使用面积高达700㎡，高配7房5厅7卫 1厨，5.9米高挑阔绰客厅，临湖全景视野。
2、530㎡别墅，实际使用面积高达860㎡，9房7厅9卫2厨5阳台的大格局设计 ，配有影音厅、恒温酒窖、健身房、棋牌室、儿童玩乐区、钢琴区、品茶区、会客厅等一站式功能区，更赠送600㎡花 园面积、进湖私家码头、私家泳池，其最大使用面积达1460㎡，独门独院，一线湖景！
3、建面约93和106平米3房住宅，层高16楼，产权70年红本。
01/04户型：银湖山庄93平米3房2厅1卫
02/03户型：银湖山庄106平米3房2厅2卫
银湖山庄五期洋房样板房 实景照片欣赏：
东莞银湖山庄项目优势分 析：
5000亩生态湖三 面环绕，比3个深圳香蜜湖大
银湖山庄整个项目总占地约22万㎡，总建面约31万㎡，容积率仅为1.53 ，小区内部绿化率45%，成半岛聚宝盆状，5000亩生态湖三面环绕，比3个香蜜湖大；湖中央即是10万㎡候鸟保护基地白 鹭岛，全年平均气温为21.9℃，是真正的大湾区内罕有湖居别墅社区。
真正的大师之作，打造 大湾区湖居标杆
银湖山庄这个项目是由香港周余石建筑师事务所规划设计，其先后为香 港新鸿基等知名发展商做过建筑设计，我们项目更是由其主持人周德灏先生亲自设计。美国及香港的迪斯尼乐园的设计 师，及东莞海洋公园改造设计师。国际化团队联袂打造，造就大湾区湖居物业标杆之作。
顶层人士全龄配套，市 政级规模社区公园
2000m湖岸线、5000㎡人工沙滩、10000㎡五星级水岸会所、2000㎡无边 界泳池。另开放设施有：室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、网球场、桌球室、国际会议室、星级餐厅、书廊、老年活 动中心、2个羽毛球场，1个篮球场，湖心岛钓鱼码头等，健康休闲生活轻松享受。
左地铁右高铁，距离东 莞高铁南站1.8公里，地铁站480米
7大高速8个出口围绕银湖山庄项目周边，15分钟直达福田中心。未来的 东莞首个机场正式签约——塘厦机场距项目仅7公里。
项目左边东莞轻轨r4线塘厦中心站仅480米，连通深圳地铁4号线清湖站 延长线，3站联结龙华中心。右边高铁站距离塘厦站仅1.8公里，一站瞬时实现广深港互通。高铁+地铁+城轨+机场+高速 路的超级大交通，让银湖未来潜力无限！
项目与地铁站和高铁站距离示意图
中心商务与中心生活汇 聚一区
银湖山庄项目周边不到10公里即是大屏嶂森林公园，总面积26.7万平方 米，自然资源、水面资源丰富，并拥有一片自然环境优美的原始次雨林。同样，10公里内可到达享誉世界的观澜高尔夫 球会，不管是休闲还是商务，都是顶级人士的理想场所。
万科生活广场、悦港汇、华润万家等距离项目仅400米，政府办事中心 、图书馆、塘厦体育馆距离项目1km，而塘厦中学距项目5分钟车程，塘厦中心小学与小区仅一路之隔，另外，社区拥有 市一级幼儿园-银湖幼儿园。
小区一街之隔就是塘厦镇中心小学（ 公立学校）
项目周边配套示意图
粤港澳大湾区建设头 牌，深圳人才安居房都选择这里
旁边超100万方城市土地储备，意味着至少几百万㎡的建面，将给这个 片区带来无限的价值可能；直线300米深圳人才安居集团拿地进入开发，未来将成为深圳人才居住地。这也将说明，未 来深圳与银湖山庄所在片区的联系将一体化。正如曾经人们认为的深圳关外已经退出历史舞台，临深也将随着融城和大 湾区建设，同样退出历史的舞台。
深圳龙华距离塘厦不过15分钟车程，价格是塘厦3倍。与塘厦到深圳中 心同等距离的龙岗，价格同样是塘厦 的几倍，毫无疑问，未来银湖山庄还将有巨大的上涨空间。
十六年历久弥新，塘厦银湖山庄作为莞深城中心臻稀的资源型进湖生活倡导 者，一直秉承走高端路线、专注打造高品质产品的千名业主贡献湖山盛宴，同时为市场、客户创造了巨大财富。
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