东莞东坑和昌众筑·中央松湖公寓优缺点是什么？
【和昌众筑·中央松湖】
全新二期30-55㎡极质loft超高使用率·松山湖华为旁·地铁口·大社区·3年回本·不限购
和昌众筑·中央松湖地址位于东莞东坑，地理位置比较优越，从这里去到松山湖华为终端研发基地只有10分钟，距离即将开建的地铁r3线“中兴大道站”约1900米，走路约8分钟，项目总占地约6.7万㎡，建面约26万㎡，现在二期已经开盘热销中，二期主要是loft公寓产品，推出的户型共有三种，面积约30㎡的2+1房，45㎡宽景两房和55㎡奢派三房，都是复式的结构，相当于买一层送一层，这里作为居家自住或者投资的话还是挺不错的一个新房项目，下面我给大家相信讲解一下我们目前在售的产品。
和昌众筑·中央松湖项目是由和昌集团与众筑实业两家品牌地产开发公司合作开发的，本项目共分为三期开发，规划了11栋住宅和4栋公寓楼，小区共有两个主大门，里面配置了一个占地约750㎡的业主专用游泳池，社区内部采用人车分流，保障人身安全。二期还配套了8000㎡的商业铺面。目前2期在售建面约30㎡、45㎡和55㎡的loft公寓户型，精装交付标准，第5栋的loft公寓每层采用3梯20户设计，每一层高度为4.5米（双层结构），未来业主入住后本小区里面预计总户数达2800多户，我们的公寓和洋房配套都全部是共享的。
和昌众筑·中央松湖一期正在发售公寓产品，复式公寓产品全面正式上市，室内利用率比较高，其中公寓是买一层送一层的，房产证上面写一层的面积，但是可以享有两层，真的挺不错！项目规划停车位1600个，小区绿化率比较高，园林绿化可以达到约41%，物业公司是我们和昌众筑开发商自己的物业，未来交房后服务有保障。
项目规划平面图
和昌众筑·中央松湖户型图一览：
loft公寓户型欣赏
建面约30平米2+1房2厅2卫
30㎡样板房实景照片展示
建面约45平米2房2厅1卫
45㎡样板房实景照片展示
建面约55平米3房2厅2卫
55㎡样板房实景照片展示
中央松湖公寓产品说明：复式结构成2-3房是当前珠三角新房市面上比较稀有且流行的户型，层高4.5米，买一层送一层，兼具了动静分明、保护私密性的居住特点，卧室、厨房、卫生间、客厅各版块的空间分配更合理，有更高的居住舒适体验。我们这些公寓朝向是朝东南的，公寓是两排对门分布的，并且朝外面的卧室都是设有飘窗的，形成空气的流动贯通，更有利于室内换气。
中央松湖交房标准清单表
和昌众筑·中央松湖项目价值点总结：
1. 单价1字头，掘金松湖3万+时代；
2. 松山湖罕见 25 万㎡社区大盘公寓；
3. 地铁 r3 线无缝接驳深圳；
4. 城轨松山湖北站轻松畅达珠三角；
5. 3.5 万平米富氧树院；
6. 750 ㎡超大无边际泳池配套；
7. 全长1.5公里小区夜光跑道；
8. 850 ㎡英特拉根大草坪；
9. 东莞首个 cto 共享社区；
10. 东莞首个具备科普功能的园林；
11. 东莞首个园林区域与手机终端相链接的小区；
12. 东莞超高智能化标准配置小区。
和昌众筑·中央松湖投资价值分析：
1. 华为基地旁，漫步者、易事特等百亿名企汇聚；
2. 紧邻东莞城市第二大松山湖cbd，城市主干道旁；
3. 华为人争相购买的楼盘；
4. 松山湖片区性价比最高的楼盘；
5. 松山湖周边的房价已超3万/平米；
6. 区域位置好，未来转手很容易。
和昌众筑·中央松湖交通优势：
【地铁轨道】中央松湖近邻r3线中兴大道站，一站到达松山湖北站。在松山湖北站，r3线串联莞惠城际、莞深快轨、中虎龙城轨、r1线、深圳13号线延长线，未来将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区最方便的交通枢纽之一。
【道 路】莞樟路、生态园大道、东部快速，通过这几条干线可以快速联通莞深高速等主要高速。
【高速公路】番莞高速、从莞深高速 、莞深高速。免费高速：目前，深圳已有6条高速已经实现了高速免费，包括梅观高速、龙大高速深圳段、南光高速等，且政府正在加快回购东部过境高速、水官高速、清平一期、清平二期3条高速，届时深圳免费高速将增至9条。
和昌众筑·中央松湖周边配套说明：
幼儿园：松山湖中心幼儿园、松山湖绿荷幼儿园、松山湖艺鸣幼儿园、松山湖普林斯顿幼儿园、松山湖木棉花语幼儿园、澳美幼儿园、艺丁堡幼儿园、新华星幼儿园。
中小学：松山湖南方外国语小学、松山湖实验小学、松山湖中心小学、松山湖莞美学校、松山湖实验中学、东莞中学松山湖学校。
大 学：东莞理工学院、广东医科大学、东莞职业技术学校。
商场超市：远大城市广场、东裕广场、松山湖创意生活城、环球贸易广场、松山湖万科生活广场、长盛广场。
医 院：东华医院松山湖院区、东莞中医院。
银行：中国银行、中国建设银行、广东发展银行、中国农业银行、中国工商银行、东莞银行。
小区内部配套：电子围栏、智慧门禁系统、智能停车系统、智能监控系统、小区入口人脸识别、社区全wifi覆盖、园林音乐系统全覆盖；3.5万平米富氧树院、五星级酒店港湾式落客、800米夜光悦动跑道、动感cto共享社区、850平米环氧美树草坪、植物科普百科全书、新加坡远东儿童活动场所、萌宠天地、主题泛会所、750平米天际泳池、园区直饮水系统。
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