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2019东莞黄江2035 Space商铺不可告人的秘密!优缺点全在这里。

2019/9/25 5:03:50发布210次查看
2019东莞黄江2035 space商铺不可告人的秘密!优缺点全在这里。   2035 space商铺(别名:莱蒙vmo)
 
深圳北第一站,东莞黄江cbd·双地铁综合体旗舰
在售商铺面积:30-80㎡双地铁口铺王,稀缺发售
 
2035 space地址位于东莞市黄江大道与公常路交汇处,地理位置比较好,紧挨着黄江人民公园,距离100米就是嘉荣购物商场,开车5分钟内可上高速(莞樟路高速口),驾车走公常路大约18公里可直达深圳境内,项目约500米可直达东莞地铁r1号线(2019年6月已动工开建),三站接驳深圳光明6号线(2020年5月份即将通车)。
 
规划效果图
 
实景图
 
东莞黄江2035 space商铺项目总建筑面积50000平米,总共353户,最高25层楼,其中1到5楼是商业综合体部分(目前在售),6到25楼是商住两用型公寓(其中6-12楼是4.5米层高复式公寓,13-25楼是3.2米层高平层公寓),目前在售的主要户型面积是50平米到75平米的两房到四房平层公寓以及30至80平米商铺,面积段多,所以可选择性也比较多,交铺时间是2019年底,大品牌金地物业管理,需要了解更多情况欢迎来电咨询黄江2035 space商铺项目销售经理。
 
 
 
2035 space商铺基本信息:
 
主力面积:30-80㎡
商铺单价:2-7万/㎡
总价区间:100-400万
铺位使用率:一层约96.2%,二层约60%
铺面层高:首层5.4米,2-5层4.5米
商铺产权:40年
租金说明:220-380元/㎡/月
返租:3年返15%,部分5年返26%
开业时间:2019年底
项目导航:定位伟城vmo接待中心
 
商铺一楼二楼平面图
 
 
东莞黄江2035 space商铺投资价值和回报率怎么样?
 
本商铺项目投资价值说明:双地铁口铺面,莱蒙国际独立运营、黄江cbd大商圈、星巴克等多品牌抢位、双地铁口铺王升值快、租金达220—380元/㎡/月,投资回报率超4.5%。
 
从本项目到深圳市民中心距离约38公里左右,车程时间大约40分钟,目前那边房价已去到4-5万/平的位置,深圳面积仅2000平方公里不到,相当于1/3上海,1/7北京,未来发展势必向外扩容,黄江未来将成为深圳北拓首站。
 
 
2035 space项目地理位置优越,交通便利,地铁只需3个站就能接驳到深圳地铁6号线(深圳光明荔林站接驳),直通深圳北站和福田科学馆,目前公寓以及商铺项目已经正式对外盛大开盘,如果您有时间务必过来实地看一下。
 
 
东莞地铁r1线与深圳地铁6号线对接示意图
 
项目地处镇中心区百年商圈黄江大道与公常路交汇处,大朗、常平、樟木头三镇交界的核心位置。镇政府事业单位、银行、学校、医院、商超环伺左右,商业氛围浓厚,真正的城市cbd中心。项目交通便捷,毗邻莞深高速、潮莞高速黄江出口。项目公寓——v1公馆创造黄江智纳寓产品(loft+平层),智能收纳家装,打造集自住、办公、投资等于一体百变创意空间。物业管理由国家一级资质物业管理公司——金地物业担纲,竭诚为业主提供星级服务,营造全方位舒适都市品质生活!
 
 
目前靠近深圳光明区的黄江镇房价依然属于价格洼地, 主要因为地铁轨道交通的不便利,目前已规划东莞地铁r1号线,可以对接深圳地铁,目前深圳北站房价已去到7万/平左右,光明目前房价已4.8万/平左右,光明未来规划将比肩南山科技园、福田中心,势必对临深地区黄江起到带动作用,同时2016年黄江地王楼面价已去到2.5万平,2019年入市,入市价格至少4万/平以上开发商才能保本,目前黄江在售新房单价普遍在2.4万左右,本项目商铺单价只需2万起每平米,投资这里的话真的挺不错。
 
电影院入口效果图
 
 
2035 space商铺投资低门槛比较低,的确值得入手,目前深圳的住宅限购限贷、 公寓限售,本项目投资门槛只需40万左右,不受限购政策影响,不限购不限贷,还是智能化带装修,同时物业是由金地物业打理,楼下自带2万多平由莱蒙国际统一运营管理的开放三shopping-mall,未来无论是出租还是自住,或者转手都是非常方便的,保证是低门槛,高性价比的投资物业,因此现在入手真的很不错。
 
 
2035 space项目周边配套:
 
幼儿园:黄江中心幼儿园、华城幼儿园、新世纪幼儿园、苹果幼儿园
中学:黄江中学、华南师大附属学校、伊顿外国语学院
小学:黄江中心小学、黄江第二小学、育英小学、黄江实验小学
商场超市:嘉荣购物广场、黄江假日广场、星光城购物中心、江海城综合市场,沃尔玛购物广场、天虹商场
医院:黄江人民医院、仁康门诊、南国妇儿医院
银行:中国建设银行、中国工商银行、中国银行、邮政储蓄银行、中国农业银行
菜市场:江海城综合市场
 
 
如需了解更多关于我们东莞黄江2035 space商铺最新动态或销售情况
欢迎咨询开发商销售经理:136-5231-3534(微信同号,中介勿扰!)
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