各位小伙伴们注意啦！
目前，穗莞深城际铁路已全线通电
8月23日，静态验收报告顺利通过专家评审
约2.5分钟一趟1小时穿过莞深广3个城市！
国庆节前就能坐上！
（资料来源：东莞日报）
(图片来源：网络）
先来看看穗莞深城轨的“简历”：
 穗莞深城际自广深铁路新塘站引出，跨越广深铁路后经由广州、东莞、深圳一路向南敷设，止于深圳机场站，并预留南延至深圳前海的条件，正线总长约76.1公里，共设车站15座。站点分布如下：
广州段：新塘站
东莞段：中堂、望牛墩、东莞西（望洪枢纽站）、洪梅、东莞港（沙田站）、厚街、虎门北、虎门东、长安西、长安
深圳段：沙井西（海上田园站）、福海西（和平站）、深圳机场北、深圳机场
（资料来源：水乡东莞）
 
 
(图片来源：网络）
 
掐指一算，穗莞深城轨开通后，
从东莞出发，到广州的最短距离为一个站点
全程约76公里，全程运行时间约1小时
在三个城市之间买买买，吃吃吃真的是敲方便！
（资料来源：东莞日报）
 
俗话说“铁路一响，黄金万两”，铁路建设对沿线城市的经济发展带来的促进作用不言而喻。而对于房地产市场而言，铁路的开通不仅把城市间的脉络串联了起来，也把购房者的置业可选范围大大扩展。
 
那么，在穗莞深城轨开通之前，东莞段沿线房价如何？我们一起来看一下
东莞段
在穗莞深城轨的15个站中，东莞独占10个，成为获利者，而这10个站点主要集中在东莞水乡新城片区以及滨海湾片区。
 
 
滨海湾片区（东莞港、厚街、虎门、长安）
 
 
作为作东莞gdp引领者之一，滨海湾是经济实力十分雄厚的片区。
 
2017年，滨海湾片区gdp总和超过了1600亿元，占东莞gdp总量20%以上。其中，虎门和长安更是齐齐突破“500亿元大关”。（数据来源：东莞政府发布《2017年国民经济和社会发展统计公布》）
 
根据虎门目前在售楼盘来看，虎门的部分洋房均价已经在25000元/㎡以上了，沙田的部分洋房价格也高达19000元/㎡。（数据来源：房天下）
（数据仅供参考，资料来源：房天下8月份数据）
 
 
水乡新城片区（中堂、东莞西、洪梅）
 
 
根据东莞最新规划，水乡新城将打造成粤港澳大湾区及广深创新走廊的创新节点、对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区。
 
值得一提的是，片区内坐拥目前东莞多线交汇的城际站点——东莞西站（原望洪枢纽站），穗莞深、莞惠、莞佛等3条城际轨道及东莞地铁1号线在此交汇，将连接莞穗深惠佛五城。
 
作为曾经的东莞楼市的低价之地，水乡新城近年来已经不断驶入快车道，吸引了万科、碧桂园、恒大、保利、金地、卓越、金茂、鹏瑞等品牌房企进驻，市场活跃度日益攀升。
（数据仅供参考，资料来源：房天下8月份数据）
毫无疑问，穗莞深城轨开通所形成的1小时生活圈，使三地居民的跨城通勤变得更加便利。
 
从价格来看，东莞段的楼市目前价格比广深要低，而且选择也多，对刚需族来说是一个不错的选择。同时，东莞拥有十个站点，成为穗莞深的受益者，将会有更多的购房者会选择东莞。
 
纵贯整个穗莞深东莞段沿线的周边部分项目，均价最低约 17000 元/㎡，最高约 32500 元/㎡（数据来源：房天下），浅水湾目前还属于均价较低的项目之一，将坐享双tod生活，是穗莞深城际物业的推荐之选。 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
选择浅水湾，坐享快速轨道生活
 
 
卓越金茂浅水湾向南一站之隔可达东莞西站（建设中），纵享四轨（规划中）交汇带来的便利，轨道换乘快速通达南城cbd；向北一站即达广州新塘站（建设中），可享九轨（规划中）交汇，链接全国，出行十分方便。在浅水湾居住，便利的轨道生活从此开启！
 
 
2站达东莞西站（建设中），畅享穗莞深生活圈
 
 
从本项目出发，直线距离约2公里即可到达穗莞深城轨中堂站（建设中）。从中堂站只需2站即可到达东莞副中心交通枢纽——东莞西站（建设中），享四轨（规划中）交汇；在此换乘莞惠城轨（运营中）2站即达南城西平站，并实现与地铁r2线（运营中）十字换乘，纵享繁华；从浅水湾出发，东至惠州、南通深圳、西连佛山、北达广州，畅享湾区1小时轨道生活圈！
（资料来源：百度百科）
(图片来源：网络）
 
1站达新塘凯达尔国际广场，一站式购物娱乐生活
 
 
凯达尔枢纽国际广场—国内的首个落地tod枢纽综合体（itc）（建设中），项目完成后，涵盖国际甲级办公楼、印象城、国际公寓、艺术花园、万豪酒店五大高端业态；将成为9轨（规划中）交汇的广州东部大枢纽，本项目附近的中堂站与广州新塘站（建设中）仅一站之距，6站到白云国际机场，7站到广州北站， 4站到达深圳机场。
（资料来源：凯达尔枢纽国际广场）
(图片来源：网络）
 
 
穗莞深城际铁路（建设中）开通后，将实行约2.5分钟一趟车的公交化运营，浅水湾业主以后在家门口，就可以轻松坐穗莞深城际，出发广州、深圳等地方啦！
（资料来源：东莞日报）
 
 
 
end
 
卓越金茂·浅水湾
建面约143㎡纯双拼墅，仅118席
建面约88-115㎡装修洋房
全城火热销售中……
 
卓越金茂浅水湾
世界湾区的江域资产
项目位于水乡重镇-中堂镇
卓越、金茂、鹏瑞三强品牌
匠心力作，礼献水乡
848亿落户中堂（资料来源东莞阳光网）
优质产业、人才集聚
坐拥11轨汇聚（规划中），tod出行（资料来源东莞阳光网）
约2公里尽享生活配套
约1.5公里滨江观景长廊
全新江居体验
约14.5万m²卓越生活区
乐享全龄段社区园林
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卓越物业"五心"护航
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