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研究发现东莞拟出让10宗商住用地 占地约24万平米

2022/7/19 2:28:30发布59次查看
"近日,东莞市政府发出《东莞市建设用地使用权公开出让预告》,计划在近期公开出让20宗土地,其中,商住地块就有10宗,合计占地面积约24万平方米,分别位于虎门、麻涌、常平(2宗)、东坑、洪梅、樟木头(2宗)、大岭山及南城。为了快速增长,电视家不惜改变战略,重新布局产品,从而获得意想不到的效果。
南城出让地块最受关注在这10宗地块中,以南城建设路南侧地块占地面积最大,达67万平方米,容积率在1035之间,建筑密度小于或等于30%,属于r5商住混合用地。
南城因为近年来甚少有商住地面市,该地块又在建设路这种核心地段,因此其去向最受外界关注。
另外,洪梅梅沙村地块、虎门金洲社区地块、麻涌华阳村地块也备受各方关注。
今年4月,东莞市国土资源局公布了《东莞市2018年度国有建设用地供应计划》(以下简称《供地计划》)。
《供地计划》显示,东莞2017年仅公开出让19宗商住用地共807万平方米,三旧改造方式供应商住用地11宗共476万平方米;公开出让6宗商业用地共6万平方米,三旧方式供应的商业用地2宗共287万平方米,创出了近十年来的新低点。
东莞为进一步促进房地产市场平稳健康有序发展,正扎实推进土地供给侧结构性改革,2018年计划供地将实现规模增长。
在2018年度国有建设用地供应总量中,东莞计划供应商服用地450980万平方米,共计有21宗,同比增加13宗,商服用地中三旧改造项目38930万平方米;住宅用地2282298万平方米共计有66宗,同比增加36宗,住宅用地中三旧改造项目679679万平方米。
今年麻涌住宅用地供应最多从商住地的计划供地布局来看,今年全市33镇街中仅道滘出现商住地和商服地同时零供应的情况,麻涌商住地供应量则稳居东莞首位,谢岗也实现了多年以来零的突破。
从《供地计划》可见,2018年麻涌预计供应住宅用地达到148983万平方米,另外还计划供应商服用地95465万平方米,这些供应主要都来源于三旧改造用地的回收,拟供应的住宅用地主要有3块,包括:原德广隆地块、原海珠地块、电器城地块。
而谢岗今年将供应8万平方米商住地,包括165万平方米谢岗南路商住地、383万平方米稔子园村安置区和29万平方米公租房用地。
其中仅谢岗南路商住地预计会在第三季度进行招拍挂出让,其它两项均为政府保障房项目,会通过划拨的方式进行出让。
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